¿Qué es un recálculo hipotecario?
Un recálculo (recast) o reamortización es cuando haces un pago grande a capital y tu prestamista recalcula el pago mensual sobre el mismo plazo restante y con la misma tasa de interés. A diferencia de un refinanciamiento, no hay préstamo nuevo ni revisión de crédito, y normalmente solo una comisión pequeña (a menudo $150–$500).
- Recálculo: pago mensual más bajo, misma fecha final. Ideal si quieres más holgura en tu presupuesto.
- Prepagar sin recalcular: mismo pago, terminas antes y ahorras un poco más de intereses.
- Requisitos: la mayoría de los préstamos convencionales lo permiten, a menudo con un pago mínimo (normalmente $5,000–$10,000). Los préstamos FHA, VA y USDA normalmente no se pueden recalcular.
Antes de enviar el dinero, pregúntale a tu administrador del préstamo la comisión exacta, el pago mínimo y cuánto tarda en procesarse el recálculo.