Wat is een hypotheekherberekening?
Een herberekening (recast) is wanneer je een groot bedrag extra aflost en je geldverstrekker het maandbedrag opnieuw berekent over de zelfde resterende looptijd tegen de zelfde rente. Anders dan bij oversluiten is er geen nieuwe lening en geen kredietcheck, en meestal alleen een kleine vergoeding (vaak $150–$500).
- Herberekening: lager maandbedrag, zelfde einddatum. Handig als je meer ruimte in je budget wilt.
- Extra aflossen zonder herberekening: zelfde maandbedrag, eerder afgelost en iets meer rente bespaard.
- Voorwaarden: de meeste conventionele leningen staan het toe, vaak met een minimumbedrag (meestal $5.000–$10.000). FHA-, VA- en USDA-leningen kunnen meestal niet worden herberekend.
Vraag je hypotheekverstrekker vóór je het geld overmaakt naar de exacte kosten, het minimumbedrag en hoe lang de herberekening duurt.