Entenda a parcela da sua hipoteca
A maioria dos credores informa o PITI: principal, juros, impostos e seguro. Nos primeiros anos, a maior parte de cada parcela vai para juros. Com o tempo o saldo cai e mais vai para o principal. O gráfico anual mostra essa mudança.
- O PMI (seguro hipotecário privado) normalmente é exigido com entrada inferior a 20% em um financiamento convencional. Costuma ser removido quando você deve 78% do valor original do imóvel.
- Pagamentos extras vão direto para o principal e podem cortar anos e dezenas de milhares de dólares em juros.
- A diretriz 28/36: os credores preferem custos de moradia abaixo de 28% da renda bruta, e todas as dívidas abaixo de 36%.
A taxa começa com a média nacional desta semana da Freddie Mac. Sua taxa real depende do seu score de crédito, entrada, tipo de financiamento e pontos.
Tem um valor grande e prefere uma parcela menor em vez de quitar antes? Experimente a Calculadora de recast de hipoteca.